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退房不退钱耗时三年拉锯战冠领律师助力当事人维权胜诉

  张帆、宋义安(化名)两人为商品房预约合同纠纷忧心忡忡,经过三年的拉锯战,身心俱疲。本以为写在合同中的条款是板上钉钉,出了问题依旧能得到保障,谁承想,房子退了,钱却没退了。两位当事人委托了北京冠领律师事务所律师代理向法院提起诉讼,近日,河北省永清县人民法院开庭审理了此案,法院判决房地产公司于判决生效之日起十五日内退还原告张帆、宋义安购房款本息。

  张帆、宋义安两人是朋友,为了能经常见面,两人决定在同一个小区买房。由于两人对A房地产公司的公寓十分满意,于是便决定签约购买。2018年12月21日,张帆、宋义安与A房地产公司分别签订了购房款为337838元、459271元的《公寓定向团购协议书》。协议书约定:全款购房后可在交房前无条件退房退款,并且在15个工作日内退还退款及加算利息。

  本以为买房一帆顺风,全款已交就等着入住新房,未曾想已经到达约定交房的时间,房地产公司却一拖再拖迟迟不交房。两人在多次找房地产公司协商交房事宜,却仍旧无果。2020年6月30日,张帆、宋义安找到房地产公司要求退房退款,双方经过协商,达成退房退款共识。随后,房地产公司收回张帆、宋义安的合同并签订了《退房及退款申请》,该申请约定:张帆、宋义安自愿弃购,按照认购协议约定,退还张帆、宋义安购买房款及同期存款利息469180元。因为没有约定退款时间,该退的房款却至今未退。无奈之下,张帆、宋义安决定通过司法途径维权,于是两人将A房地产开发有限公司诉至法院。

  庭审中,房地产公司辩称:虽然自己同意张帆、宋义安的诉讼请求,同意分期予以退还,但针对双方签署的退房退款申请该协议中已经明确除房款和相应利息外双方不再有利息关系,张帆、宋义安均不能基于涉案房屋对自己提起任何权利要求,该协议是双方真实意思表示合法有效,应依据该协议约定。

  张帆、宋义安与被告签订的《公寓定向团购协议书》是双方真实意思表示,协议内容合法有效,对张帆、宋义安及被告均具有法律约束力,张帆、宋义安及被告均应按协议约定履行自己的约定义务。并按同期银行存款利率支付相应利息,张帆、宋义安和被告于2020年6月30日办理完毕退房退款手续,被告应于2020年7月21日内退还原告购房款及相应利息,但被告至今未退还购房款及利息,应属违约,应依法承担违约责任,张帆、宋义安主张被告承担违约金损失的诉请符合合同和法律的规定。

  经过冠领律师的据理力争,河北省永清县人民法院采纳了冠领律师部分的意见,张帆、宋义安的维权之路获得了转机。最后,法院判决A房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告张帆、宋义安购房款本息。返回搜狐,查看更多王者荣耀永久英雄自选宝箱中可开出的女性英雄的名字是什么?手机报码资料